萬寧石梅灣房子攻略|二套房公積金貸款需滿足什么條件

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二套房公積金貸款需滿足什么條件 海南萬寧石梅灣房價，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清。

2、家庭人均建筑面積不超過40平米，且家庭現有首套住房建筑面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標準：家庭現有人均住房建筑面積不超過40平方米，且現有首套住房建筑面積不超過120平方米的情況下。你的海南房子面積已經超過120㎡了，不可以申請了。

3、根據規定家庭人均住房建筑面積=家庭現有首套住房建筑面積/家庭實際人口數(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過來的不算。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再萬寧石梅灣購房；

2、未成年時名下有海南房產，成年后再貸款萬寧石梅灣購房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款萬寧石梅灣購房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款萬寧石梅灣購房；

5、首次萬寧石梅灣購房使用商業貸款，再次萬寧石梅灣購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款萬寧石梅灣購房，婚后以另一方名義申請貸款萬寧石梅灣購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚后雙方共同貸款萬寧石梅灣購房，離異后一方再申請貸款萬寧石梅灣購房。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

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