海南萬寧市房價秘笈——公寓和住宅有什么不同？購房所需稅費不同，

咨詢微信：18O89⒏2847O

公寓和住宅有什么不同？購房所需稅費不同， 海南房子，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

隨著如今海南房價的不斷上升，萬寧購房者想要買一套房屋已經不是一件容易的事情，雖然國家對于萬寧市房產政策有所把控，但是仍擋不住萬寧購房者的熱情，有些萬寧購房者甚至失去了購買普通住宅的資格，因此就想購買商業商業的公寓房，但是公寓房和普通住宅還是存在差異，那么公寓和住宅有什么不同？

1、采光條件不同

從居住的角度來看，萬寧購房者如果購買公寓房居住的話，由于大多數的公寓采光和通透性都不是很好，甚至有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，但是根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光條件會比商業公寓好很多。

2、水電收費標準不同

居住在公寓房里面的，居住者每天所使用的水電收費標準是按照商業用水用電來收取的，因為公寓房屬于商業用地，而一般的住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、利率和首付不同

如果萬寧購房者是打算采用貸款的方式萬寧買房的話就要注意了，在貸款購買商業公寓的時候，萬寧購房者所需要支付的首付比例以及貸款利率和普通住宅是不一樣的，商業公寓需要按照商業住房的規定辦理，首套房首付比例一般不低于40％，貸款利率相對也會高一些，若是貸款購買住宅，首付比例通常不低于35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

4、住戶數量不同

一般來說，商業性質的高宇由于每套房屋的面積比較小，因此每一層樓居住的住戶數量也比較多，通常是10-20多戶一層，很多住戶都是門對著門，私密性得不到保障，普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，從住戶數量以及配套占有率方面來說，還是普通住宅更適合居住。

5、稅費繳納

在購萬寧買房屋的過程中，萬寧購房者是需要繳納稅費的，不管是購買普通住宅還是商業公寓，都需要繳納稅費，而公寓和住宅所要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出，拿個稅來說，若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果是公寓，則不管什么情況都要繳納個稅。

以上就是關于公寓和住宅有什么不同的相關內容，對于萬寧購房者來說，在購萬寧買房屋的時候，醉好還是購買普通住宅，但是如果萬寧購房者是萬寧買房過渡或者沒有萬寧購房資格的話，就可以考慮購買公寓房，在普通住宅不能購買的情況下，購買公寓房居住也是一個不錯的選擇，只是萬寧購房者要注意居住成本。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。，萬寧市二手房。

打折電話：18089828470

海南萬寧市房價秘笈——公寓和住宅有什么不同？購房所需稅費不同，此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/81903.html