海南房價|海南新房過戶費(fèi)怎么算，海南新房過戶需要多少錢？

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海南新房過戶費(fèi)怎么算，海南新房過戶需要多少錢？ 海南萬寧市房價，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于房屋過戶這件事情，有很多的朋友們其實并不太了解，如果要萬寧市買萬寧市房子的話，大家對于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在萬寧市買萬寧市房子的時候可以多了解一下相關(guān)的知識，比如過戶費(fèi)用的問題等，那么萬寧新房過戶費(fèi)怎么算?萬寧新房過戶需要多少錢?下面我們來一起了解一下相關(guān)知識吧。

萬寧新房過戶費(fèi)怎么算

房屋過戶費(fèi)計算：營業(yè)稅(由買方支付)：這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免征萬寧市二手房過戶營業(yè)稅。

1、個人所得稅(由買方支付)：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由海南房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類萬寧市房產(chǎn)由海南房價的1.5%繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

2、土地稅(由賣方支付)：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按萬寧市二手房海南房價的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。

3、房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。萬寧市二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付)：80元

萬寧新房過戶需要多少錢

萬寧市房子過戶費(fèi)就是將海南購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是萬寧市房子過戶費(fèi)用。

大家在辦理房屋過戶的時候，要注意一下具體的手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣辦理起來也會更加的方便，以上就是關(guān)于萬寧新房過戶費(fèi)怎么算和萬寧新房過戶需要多少錢的相關(guān)介紹，建議大家多了解一下相關(guān)的知識，注意具體的辦理流程。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市二手房，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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