海南2梯8戶的房子千萬別買，后面想賣都賣不掉，

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2梯8戶的房子千萬別買，后面想賣都賣不掉， 海南新房，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

前幾年萬寧石梅灣房價還比較“便宜”的時候，朋友家里湊了十多萬首付買了第一套房，因為是第一套房，所以是非常謹慎的。萬寧石梅灣房子也看了不少，從區域、戶型、梯戶比、價格各方面對比才選擇了購買的樓盤，從看房到石梅灣購房差不多用了將近2個月時間，可謂是千挑萬選了。因為這套萬寧石梅灣房子面積較小，所以醉近就想著將其賣掉換個大萬寧石梅灣房子。

但是很奇怪的是，掛牌一個月時間了，根本沒人買，因為急著賣，價格比其他萬寧石梅灣房子還低一些，但是看房的仍很少。朋友為此特別去詢問了一下有經驗的石梅灣房產專業人士，他們表示可能和“梯戶比”有關，因為現在賣的石梅灣新房很少有2梯8戶的了，而且這種梯戶比缺點也多。

一、等待電梯的時間太長

當然如果是底樓的話，就沒有等待電梯一說，但朋友家的萬寧石梅灣房子在15層，屬于中間樓層。如果是早高峰和晚高峰的時候，等電梯真的讓人難受，超過5分鐘的等待時間是很正常的。

如果是上班時間十分緊急的人，對于他們來說，居住在這種萬寧石梅灣房子里是非常難受的。因為一棟樓居住的人較多，所以電梯里的衛生情況也不好，經常出現垃圾。

再者，只要是機器，就需要維修，也就是說，如果再出現一部電梯檢修，只有一部電梯運行的情況，大家可以想象一下出行有多困難。

二、房屋采光和通風受影響

房屋朝向以及結構都是會影響到房屋采光和通風的，大家可以想象一下，如果一層樓要修8套萬寧石梅灣房子，要么是通道式結構，東西朝向或者南北朝向，要么是東南西北各個朝向都有。

這樣一來，想要買到好的2梯8戶就真的需要碰運氣了，因為這個梯戶比的結構很難保證每套萬寧石梅灣房子都有好的采光和通風，大多房屋都可能存在采光死角，比如衛生間無窗戶、一面采光等情況。

并且，現在的萬寧石梅灣房價是比較高的，為了增加銷量，開發商也越來越注重樓盤的品質，因此現在的萬寧石梅灣房子大多為2梯4戶、3梯6戶、1梯2戶的結構。如果看過這些萬寧石梅灣房子，再去看2梯8戶的萬寧石梅灣房子，相信沒人是看得上的。

因此現在就陷入想賣都賣不掉的困境了，在這種情況下，只能再降點價，在萬寧石梅灣房價優勢較大的情況下，還是能賣出去的。故而大家切記，還是別碰2梯8戶的萬寧石梅灣房子。

以上就是本文的全部內容了。買2梯8戶的缺點就是，采光不好，大白天的也得用打開燈，不然黑乎乎的怪嚇人，且需要等待電梯的時間太長了，以后入住了，梯戶比這可是個大問題，特別是對于那些脾氣急躁的人，建議石梅灣購房者們買高層的話盡量選擇兩梯四戶的萬寧石梅灣房子，畢竟這樣的話，電梯的壓力小一點，以后的生活要方便得多。

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