萬寧神州半島買房秘籍|二手房與一手房的利弊，二手房最佳房齡，

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二手房與一手房的利弊，二手房醉佳房齡， 海南神州半島房地產，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在很多人海南買海南房子都會分析一下是買一手房還是買萬寧神州半島二手房，其實一手房和萬寧神州半島二手房之間有著很大的區別，如果需要買的話，首先應該了解清楚萬寧神州半島二手房與一手房的利弊，而且萬寧神州半島二手房還涉及到一個房齡的問題，那么接下來我們一起分析一下萬寧神州半島二手房與一手房的利弊有哪些？萬寧神州半島二手房醉佳房齡是多少年？

萬寧神州半島二手房與一手房的利弊

一手房多為萬寧神州半島新房，但大多數是毛坯房，需要進行裝修。萬寧神州半島二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟萬寧神州半島二手房重新裝修的成本要大大提升。萬寧神州半島二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比萬寧神州半島新房多出一部分開支。萬寧神州半島二手房大部分都是現房，而萬寧神州半島新房期房等待的時間較長。萬寧神州半島二手房的位置整體上要比萬寧神州半島新房要好，其周邊配套等資源比萬寧神州半島新房要成熟。

萬寧神州半島二手房醉佳房齡

1、現如今，經濟發展的快速，很多萬寧神州半島房地產商開發新樓盤比較快，大致在3－5年就可以算是一個發展階段了，也就是說，每隔3－5年，無論是戶型設計，還是園林規劃上，都會有較大的變化和發展。可能大家現在看5年前的海南房子還看不出太多的變化，但如果是8年或者10年之前的海南房子，就會有明顯的差別。

2、所以小編提醒大家，在購買萬寧神州半島二手房的時候，要特殊注意房齡問題，盡可量的不要購買10年以上的萬寧神州半島二手房。因為這樣的海南房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，并且價紙增長空間也非常小了，想要再轉讓出去非常的困難。

3、現在，貸款神州半島購房已經不是什么新鮮事了，如果想要購買的萬寧神州半島二手房房屋太老，醉直接的影響就是貸款的縮水，老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

4、老舊的萬寧神州半島二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴重影響萬寧神州半島二手房房屋的評估價格，如果你看重的海南房子土地使用年限已經超過30年，那么獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且愿意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

有關于萬寧神州半島二手房與一手房的利弊有哪些以及萬寧神州半島二手房醉佳房齡是多少年這個問題的全部內容，小編就和大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助，我們大家在買萬寧神州半島二手房的時候，應該先考慮一下萬寧神州半島二手房的利弊，醉后并不建議大家海南買房齡太老的萬寧神州半島二手房。

神州半島養老樓盤推薦

1、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，容積率0.80。

2、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊娛樂有奧特萊斯商場（撲克競技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養生溫泉 (2公里)。

3、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于中南·?芭提雅，開發商是中南房地產開發有限公司。

4、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，綠化率0.4%。

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于保利半島1號，開發商是海南保利置業有限公司,萬寧騰遠發展有限公司。

6、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，項目地址：萬寧市新城城區望海大道。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，容積率1.079。

8、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于首創禧悅灣，開發商是海南奧特萊斯置業有限公司。

9、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），產權年限70年。

10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，容積率0.79。

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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