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海南買房如果不想海南房子貶紙或爛在手里，不買四房 萬寧房產網，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
萬寧買房對中國人來說，是除了結婚生子、事業有成之外的另一個人生大事，尤其是對學歷普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工資全攢下也沒有辦法能夠全款萬寧買房。因此，誰不想買個既舒服，性價比又高的好海南房子，所謂三十而立四十不惑，在不惑之年萬寧買房換房是個必修課，想要買好房，萬寧市購房者千萬要記住“不買四房”，建議永久收藏。
一、不買商住公寓
對于商住公寓，尤其是現在這種樓市行情下，可用三高來形容，那就是：成本效益高，風險高，萬寧買房成本高。現在人們萬寧買房多為公積金貸款萬寧買房，而有一點大家也是知道的，商住公寓可以不公積金貸款。其模式類似于酒店，因此土地的性質是按照商業用地計算的。
不僅如此，就連生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因為水電費用也是按照商業標準計算的，這比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小學去學習，但是這些銷售人員都不會告訴買家。
二、不買旅游地產
近此年來，旅游景點成為火熱，也催火了旅游地產。在海南房地產的各種項目中，旅游地產一直是普通消費者比較關注的板塊之一，道理不過是因為旅游地產大多數臨近景區。
但是，有些東西是只可以遠觀著，卻不可近看，比如，旅游萬寧市房產。如果當地的產業單一，或嚴重依賴旅游服務業，并且當地人口的收入水平不提高或者沒有外來新人口的注入，這樣的旅游地產價格再便宜也要再三慎重考慮了。
三、不買養老地產
我國的老齡化的人口越來越多了，在這樣的趨勢之下，養老院、老年公寓這樣商業性質強，收費水平較高的養老模式逐漸被一些中高端收入人群所接納。
但若是論真心而言的話，其實，并不建議購買這些所謂的養老地產。因為對萬寧市購房者而言，養老地產基本在遠郊，環境雖優，但是生活配套不完善，生紙空間小，漲紙速度緩慢，受地理位置的影響，出租率和租金不被保障。
四、不買鄉鎮小產權房
不管價格多么美好，沒有不動產權證的海南房子就是不能買。這種海南房子沒有國家發的土地使用證和預售許可證，萬寧市購房合同國土房管局也不會給予備案。沒有產權證，這也說明小產權房不受法律保護，拆除很難獲得賠償。
現在的海南房地產市場都在打擊投機囤房行為，同時也在堅決遏制海南房價上漲，因此大家都該心知肚明，萬寧買房其實賺不了多少錢，但是這并不代表萬寧市購房者對海南房子沒有自己的需求，誰都不希望自己的海南房子貶紙或是爛在手里，因此不論是剛需族還是理財客，在選房時為了能好找下家，盡量做到不買四房。
來源：網絡
萬寧買房優勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。，海南萬寧市房地產
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