興隆鎮買房——萬寧興隆鎮住宅和公寓怎么進行區分？

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萬寧興隆鎮住宅和公寓怎么進行區分？ 萬寧興隆鎮二手房，興隆鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

一般人們現在都會在大城市里面購萬寧興隆鎮買興隆鎮房子，但是興隆鎮房子是有住宅和公寓之分的，很多人們對于它們二者總是混為一起，其實他們兩個還是有比較大的區別。住宅一般都是房屋、別墅之類，而公寓一般都是居民樓等。同時它們的使用年限也有很大的區別，所以說人們在購買之前一定要了解住宅和公寓的差別，那么，住宅和公寓該怎么進行區分？本文一起來了解下。

住宅和公寓的差別？

1、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。

2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

3、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

4、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

怎么進行區分？

1、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊，但只占建筑一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

只有了解這些，在購萬寧興隆鎮買興隆鎮房子的時候才能夠更加的放心做出正確的選擇。無論您所選擇的是住宅或者是公寓，都一定要注意選購技巧，購買到正規的興隆鎮房子，以避免后來出現糾紛問題。

海南興隆鎮樓盤賣點：在海口高鐵東站乘坐到達萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運中巴車或者出租車即可到達興隆。另一種到達興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達神州半島站（興隆站）即可直接到達興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達興隆鎮上。，海南興隆鎮房價。

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