海南房子：異地買房貸款能用公積金償還嗎?

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住房公積金可以提取償還異地住房貸款。

提取住房公積金用于償還異地購買自住住房貸款本息，是符合《住房公積金管理條例》相關規定的?？煞譃閮深惽闆r：一是償還住房公積金貸款;二是償還商業銀行貸款。第一種情況還款明細須加蓋當地住房公積金管理中心信貸部門的公章;第二種情況須提供貸款發放銀行"個人金融業務部"或"個貸中心"還貸系統中打印的近一年的還款明細(須加蓋公章)，即一個年度還多少取多少。無論商業銀行住房貸款還是住房公積金貸款，如發生連續3期、累計6期不按合同約定償還貸款的行為，不予受理提取申請。

在辦理此類提取業務時住房公積金管理中心一般是要求申請人，先還款后提取并且一個年度內只能申請提取本人及配偶的住房公積金一次，并要求申請提取的金額不能超過當年還款本息，如果住房公積金繳存職工上一年沒有申請提取，住房公積金管理中心就會視為你自動放棄，是不可以補提上一年的還款本息的。在業務辦理中上述情況均需提供相配套的"商品房購銷合同"、"借款合同";另帶齊申請人身份證、結婚證、配偶身份證、申請人銀行借記卡，就可以當場進行辦結了。

所以職工在申請提取住房公積金償還異地住房貸款時，一方面要注意個人及時按期還款，還要踩準時間節點。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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