購買萬寧市二手房提取公積金的流程，萬寧市二手房公積金貸款額度

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購買萬寧市二手房提取公積金的流程，萬寧市二手房公積金貸款額度 海南新房，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

購買過房屋的朋友應該知道，在購買萬寧市新房的時候，想要使用公積金還會受到限制，有的開發商是不支持使用公積金貸款萬寧買房的，不過這是針對性房，而購買萬寧市二手房就不一樣了，使用公積金貸款是自主的，所以有的朋友就更愿意購買萬寧市二手房，那么購買萬寧市二手房提取公積金的流程是什么呢，萬寧市二手房公積金貸款額度是多少呢？

一、購買萬寧市二手房提取公積金的流程

1、首先去公積金咨詢,領取申請表。由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應出具證明),持賣方的名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金進行預登記,領取公積金貸款申請表。

2、海南購房者向市公積金提交提取材料。

3、公積金受理審批:市資金受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶:房屋買賣雙方到海南房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。

5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅(原件及復印件)到市資金,由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押:借款人到海南房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

7、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

二、萬寧市二手房公積金貸款額度

1、萬寧市二手房貸款銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數,即為海南房產的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補充公積金余額的2倍計算,單筆貸款高限額為30萬元,并且不超過總萬寧市房價的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內的,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過房屋總價的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過所海南購房屋總價的70%,低首付款比例為房屋總價的30%。

以上就是關于萬寧市二手房公積金提取流程以及萬寧市二手房公積金貸款額度的介紹了，想要使用公積金貸款限制低一些，那么海南購房者可以考慮購買萬寧市二手房，如果購買萬寧市新房受到限制，那么海南購房者可供選擇的房源也是有限的，并且現在很多看好萬寧市二手房的朋友都覺得購買萬寧市二手房還是有很多的好處的。

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