海南貸款買房能寫孩子的名字嗎

購房電話：18089828470

貸款買房能寫孩子的名字嗎 萬寧興隆鎮房價，興隆鎮買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進興隆鎮購房誤區里。

父母貸款海南買興隆鎮房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那海南房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義海南買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義海南買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為海南買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家需要注意，根據法律的規定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置海南房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款海南買房，在海南房產證上直接寫孩子名字是沒有什么問題的，不像未成年那樣有那么多限制。不過孩子如果以后自己去海南買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去海南買房就不會算是首套房了。

有不少人會問，家長可以以未成年子女的名字為其置業嗎?答案當然是可以的，只不過在海南房產交易的過程中會因為產權人是未成年人的緣故，需要監護人出示相關證明或者出席簽約現場而已。在這里，要告訴大家的是以未成年子女的名義海南買房有好處也有壞處，家長為未成年子女萬寧興隆鎮購房這件事其實是一個雙向束縛的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。醉好了解清楚以下幾點再行動。

按照法律規定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產并非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的海南房產同樣屬于家庭共同財產。因此，孩子名下的海南房產并不能起到逃避家庭債務的作用。

①父母為子女購置房屋一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資萬寧興隆鎮購房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現什么意外，比如子女不履行贍養老人的義務，這時父母要想收回房屋所有權便十分困難，因為所有權人是屬于子女的。

②為未成年子女萬寧興隆鎮購房，雖然要由父母出面，但是作為監護人的父母卻不能隨意處置該房屋，包括交易、抵押等，這些行為都要取得房屋產權人的同意才可。在進行交易的時候，還要出示聲明書以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現糾紛，一切交易就會被法院判為無效，與交易方可能會因此產生矛盾。

③子女成年以后，已經具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套海南房產。如果想要把海南房產賣掉，那么必須有子女的書面授權，表示愿意出售這套海南房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆熱帶植物園已被國家旅游局評為“國家AAAA級旅游區(點)”，萬寧興隆鎮新房。

打折熱線：180898⒉8470

海南貸款買房能寫孩子的名字嗎此文由臻房小鮑編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/78200.html