私人房屋買賣合同范本？私人房屋買賣需要注意什么？

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私人房屋買賣合同范本？私人房屋買賣需要注意什么？ 海南萬寧市購房，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

私人房屋買賣合同范本也是正規的合同，只不過是與個人簽訂的，能不能受到法律的保護就不清楚了，隨著私人房屋買賣的人越來越多，這種買賣已經成為了一種市場的現象，要是你想順利的買到這樣的房屋，那就趕緊學習一下私人房屋買賣需要注意什么的知識吧，內容如下：

私人房屋買賣合同范本？

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331萬寧市房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市萬寧市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房萬寧市房產證將來不能被撤銷或該萬寧市房產被變更為鄉產權。甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

3、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用。

4、在甲方和該萬寧市房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到萬寧市房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款。

5、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

私人房屋買賣需要注意什么？

1.一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同。

2.必須要求承諾辦理產權證的時間。明確萬寧市房產證辦理的具體時間以及無萬寧市房產證、遲辦萬寧市房產證的違約責任。出賣人應當協助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續。

3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續。

4.萬寧房地產開發企業在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

以上就是小編對私人房屋買賣合同范本？私人房屋買賣需要注意什么的知識解析，我們選擇私人的萬寧房子就需要承擔一些風險，這也是在所難免的，但即使是這樣買這種萬寧房子的人還是那么多，所以小編只能提醒大家多學習一下上面的重點知識，以免買完之后后期帶來很多麻煩。

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