父母把房子過戶給孩子要交稅嗎

團(tuán)購(gòu)V信：1808982847O

父母把房子過戶給孩子要交稅嗎 萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因?yàn)榕d隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

父母把萬寧興隆鎮(zhèn)房子過戶給孩子要交稅的，但稅費(fèi)會(huì)比較低。繼承的主要費(fèi)用與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出比較低，因?yàn)槔^承沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。在實(shí)際操作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

另外，繼承萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，遺產(chǎn)是所有繼承人共同財(cái)產(chǎn)，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

1、可以通過出讓方式辦理過戶，以買賣方式按交易程序辦理過戶，房屋買賣過戶主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅。其中萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅免征，個(gè)稅也免征，只需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，要是沒有滿5年，需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、可以通過贈(zèng)與方式辦理過戶，先辦贈(zèng)與公證，然后辦房屋評(píng)估和房屋鑒定，再辦過戶。辦贈(zèng)與過戶時(shí)，需交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶沒有營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)與是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、可以通過繼承方式辦理過戶，這種需在父母一方死亡的情況下才能辦理，繼承過戶和買賣贈(zèng)與相比，稅費(fèi)繳納比較低，因?yàn)槔^承萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)沒有沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆熱帶植物園已被國(guó)家旅游局評(píng)為“國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)(點(diǎn))”

咨詢微信：1⒏0⒏9828470

父母把房子過戶給孩子要交稅嗎此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/77567.html