海南房價分析|二手房過戶流程有哪些

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二手房過戶流程有哪些 萬寧房地產，萬寧沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

一旦大家看好自己想要購買的萬寧二手房之后，那么就可以與房主那邊簽訂房屋的買賣合同了，但是大家在簽訂房屋買賣合同的時候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。另外，大家在正式簽合同之前，還需要和房主一起去到當地的房管部門進行查檔，主要是要查清楚房屋產權歸屬以及房齡等情況。

在雙方把買賣合同簽訂之后，并且對于房屋的交易沒有任何異義的時候，雙方就可以去辦理房屋的產權過戶了，這里需要注意大家的是，在辦理房屋產權過戶的時候，大家還要注意去繳納稅費才行，萬寧二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增紙稅、契稅、產權登記費等。一旦大家把應該繳納的稅費繳納了之后，那么買賣雙方就可以辦理產權變更登記了。

當大家辦理完成了產權變更登記，這個時候房管部門那邊就會給到大家一張房屋所有權證通知單，大家只需要在規定的時間內，憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。

當大家在辦理海南房產過戶的時候，一般都需要買賣雙方提供不少的資料才行，所以為了避免自己因為資料不全而多次奔波，大家在辦理過戶前應提前準備好資料，例如海南房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。

大家在辦理萬寧二手房過戶的時候是需要準備好稅費的，其實按照規定，萬寧二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。一般來說，大家在辦理過戶的時候，需要繳納的稅費加起來可能得好幾萬，所以大家一定要提前把這些費用給準備好才行。

在大家購買萬寧二手房的時候，為了自己的資金安全，一定要盡量在房屋過戶成功之后，再把房款給到賣方，如果賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，大家也應該選擇資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

萬寧優質樓盤推薦

1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），

2、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，

3、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，樓盤賣點，本南洋印象位于萬寧未來的發展重心和樂鎮中心，北連山根鎮，南連后安鎮，輻射范圍廣。。

4、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），容積率0.79。

5、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，

6、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，樓盤亮點，龍溪谷是千畝萬戶中國高端退休養生社區，集居住、度假、養老、康復、醫療為一體；原生態純水岸河景、養生居所，中式小高層建筑、全明式設計理念。。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，

9、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊商場有百家惠百貨超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。

10、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，容積率0.6。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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