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地震萬寧房子倒了還要還貸嗎，萬寧市房屋貸款利率是怎樣， 萬寧市房地產，萬寧不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
因為現在的萬寧房產價格不斷進行變動，很多人開始有了危機感，所以對萬寧房產交易一事格外的上心，對這件事情做好充分了解是特別重要的，因為萬寧房產交易絕不是小事，而且很多情況下，處理這件事情也會需要用到貸款這類輔助因素，使用了貸款，也就意味著每個月都要還貸款，那么地震萬寧市房子倒了還要還貸嗎？房屋貸款利率是怎樣？
地震萬寧市房子倒了還要還貸嗎
如果人在萬寧市房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。
1、可依合同法不可抗力因素對抗之。所謂不可抗力，在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。根據合同法第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同，其中一條就是“因不可抗力致使不能實現合同目的”。
根據我國實踐、國際貿易慣例和多數國家有關法律的解釋，不可抗力事件的范圍主要由兩部分構成：一是由自然原因引起的自然現象，如，火災、旱災、地震、風災、大雪、山崩等。二是由社會原因引起的社會現象，如，戰爭、動亂、政府干預、罷工、禁運、市場行情等。很顯然，地震就是是不可抗力，雙方貸款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
2、因為借款人已經用萬寧市房子做抵押，用于償還貸款保證。”《擔保法》第五十八條規定，抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。同時第五十一條規定：抵押人對抵押物價紙減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價紙未減少的部分，仍作為債權的擔保。
房屋貸款利率是怎樣
1、一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35％。一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75％。五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9％。
2、如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75％。五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25％。首套房房貸利率上浮10％，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10％后房貸利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。
上述內容主要所描述的就是小編對于地震萬寧市房子倒了還要還貸嗎？房屋貸款利率是怎樣的具體介紹，房屋貸款的月供還款一定要每個月都按時去進行，因為還款若是沒達到標準，必然是會對自己有影響，甚至于在信譽方面上，影響也會很巨大，日后在不少事情進行時，順利的程度也會大大降低。
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