【萬寧市二手房攻略】預付定金可以退嗎

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預付定金可以退嗎 萬寧市房子，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

1、明確標出所收預付款為定金，不能退;否則，可以退。《合同法》第115條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

2、付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而《醉高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條則規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、從這些規定可看出，在雙方簽訂的合同或商家出具的收款憑證上沒有明確標出所收預付款為定金，在消費者反悔不買時，商家必須如數退還所收預付款。

1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。甲乙雙方協商一致同意上述萬寧市房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。

2、雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

3、乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元(大寫：人民幣X)第二期房款為X元(大寫：人民幣X)于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

4、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。如有未盡事宜，可雙方協商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。

萬寧市買房優勢：萬寧市房地產，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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