共有產權房可以買賣嗎

打折威信：1808982⒏47O

共有產權房可以買賣嗎 海南興隆鎮房產，越來越多外地人選擇在興隆鎮買房，將第二故鄉定在海南興隆鎮。

共有產權房可以買賣，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產權房要如何出售呢?請看以下：

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么萬寧興隆鎮購房者就要發布轉讓信息。

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，興隆鎮買房將首付款支付給賣方;并約定一個萬寧興隆鎮房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，興隆鎮買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的萬寧興隆鎮房產證;憑新的萬寧興隆鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，興隆鎮買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、興隆鎮買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個萬寧興隆鎮房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，興隆鎮買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的萬寧興隆鎮房產證;憑新的萬寧興隆鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，興隆鎮買房將尾款結清給賣方。

3、買方貸款萬寧興隆鎮購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個萬寧興隆鎮房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的萬寧興隆鎮房產證;銀行憑新的萬寧興隆鎮房產證，給賣方放款;憑新的萬寧興隆鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

海南萬寧興隆鎮樓盤。。。海南興隆鎮買房優勢：海南興隆豐富的旅游資源在全省來說可謂是數一數二的，區位優勢也十分明顯。水陸交通方便，海南東線高速公路，東線高鐵橫貫全境，南距三亞市95公里，北離海口市140公里，處于東線高速公路中部。

打折V信：18089828⒋7O

共有產權房可以買賣嗎此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/74479.html