海南萬寧神州半島房地產——房屋產權糾紛證據如何收集?

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房屋產權糾紛證據如何收集? 海南神州半島樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

1、首先要審查當事人是否具有建房資格。一般新建房屋應具有協議、審批手續、出資情況等。在審查建房的審批手續中，尤其是要審查雙方是否具備建房資格的問題。如在城鎮建房，雙方必須是在城鎮有正式戶口和住房確有困難的居民。

2、在集體土地上建房，非農業戶口的城市居民必須取得區縣以上人民政府或其授權的職能部門的批準，包括其對土地享有使用權等，方可主張對新建房屋的所有權。如不具備建房資格，就不能作為產權人享有產權份額。

3、根據建房人之間的關系及建房事實，確認共有人的范圍，處理好建房申請、施工許可證等與房屋權屬的關系。具有建房資格的家庭成員中以一個人的名義申請辦理手續后，家庭成員之間共同協商共同touzi、投勞建房的，房屋建成后其產權可認定為參加建房的家庭成員的共同共有。

4、申請人與touzi建房人雖不存在親屬關系，但有共同建房之合意和共同出資的事實，而該touzi建房人又不具備建房資格，可以作為共有人享有產權，但應責令其補辦申請手續。在具體劃分份額上，有協議的，按協議的約定劃分產權;沒有協議的，按雙方出資的比例劃分產權。

在訴訟中，為了增加勝訴的幾率，當事人要積極的收集證據支持自己的訴訟請求，證據的收集需要注意的是盡量提供證據的原始證件，如果使用復印件的話證明力就不如原件。在房屋產權糾紛中，當時人需要收集的證據有以下幾個方面：

1、房屋產權憑證。房屋產權憑證用以證明自己對爭議的神州半島房產享受所有權。

2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明。

3、共有神州半島房產形成(共同touzi建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。

4、神州半島房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據。

5、房屋使用、管理、收益情況證明。

6、交納海南房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等。

7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。

8、根據案件情況，需要提供的其他證據。

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