海南石梅灣二手房解讀|房產證在銀行抵押可以拿出來嗎

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房產證在銀行抵押可以拿出來嗎 海南房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

1、石梅灣房產證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在石梅灣購房者與開發商簽訂的石梅灣購房合同中，會約定石梅灣房產證由開發商來代辦。

2、石梅灣購房者需要準備好辦理石梅灣房產證的相關材料，如石梅灣購房合同、石梅灣購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

3、需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，石梅灣購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于石梅灣房產證。

4、因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為石梅灣購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。

5、在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，石梅灣購房者就可以拿到石梅灣房產證了。

大家需要辦理石梅灣房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、需要大家開始做海南房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般石梅灣房產的價紙不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

2、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的石梅灣房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。

3、跟大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、石梅灣房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的石梅灣房產證貸款辦理了。

4、大家需要注意的是石梅灣房產貸款的一個問題，一旦你的石梅灣房產進行抵押貸款以后，那么你的石梅灣房產在貸款期間，是不能夠進行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。

5、另外現在網上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規，而且會收取你高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做石梅灣房產貸款，必須要找正規的銀行進行貸款，這樣才會保險一些。

石梅灣樓盤推薦

1、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），容積率2.13。

2、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于山海和灣，開發商是海南多田房地產開發有限公司。

3、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，項目地址：興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側。

4、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），周邊餐飲有老巴剎新加坡餐廳(560米)興欣閣(1.29公里)榮鑫桑拿菜館(650米)。

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于保利半島1號，開發商是海南保利置業有限公司,萬寧騰遠發展有限公司。

6、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，樓盤亮點，融創日月灣目前首期開盤的是日島的星辰牧歌組團，純板樓，低容積率，低密度，由1棟27層和1棟28層的產權式酒店，以及3棟32層的SOHO公寓組成；所有戶型產品均有贈送5000元/㎡的精裝修，贈送全屋家具家電，真正做到拎包入住。。

7、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，醫院配套有萬寧市新人民醫院；

8、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，物業公司是萬寧春天物業。

9、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，

10、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，樓盤亮點，星級物業管理：湖畔休閑公園、寧夏清真餐廳、寧夏紅酒莊、健身房、養生溫泉等。

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