【石梅灣樓盤】私人石梅灣房屋買賣糾紛有哪些?

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私人石梅灣房屋買賣糾紛有哪些? 海南石梅灣買房，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

買家逾期未支付房款時(shí)，賣家可以要求買家繼續(xù)支付或者要就買家支付合同中約定的逾期違約金或利息，此外，賣家還能要求與買家解除合同，不再將海南房子出售給買家。但是有一點(diǎn)需要買家注意，如果合同中約定了買家用銀行貸款支付房款，而銀行貸款由于政策的調(diào)整或其他原因未能及時(shí)或足額房貸時(shí)，買家仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，這一點(diǎn)是很多海南購(gòu)房者不清楚的，也因此而發(fā)生了很多糾紛事件。對(duì)此，買家一定要了解清楚。

如果賣家未按照合同中規(guī)定的交房時(shí)間來(lái)交房的話，除非是因?yàn)橘I家未按時(shí)付款造成的原因以外，賣家要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買家在此時(shí)也可要求賣家趕緊交房并賠償相應(yīng)的損失。

未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)主要會(huì)發(fā)生在買家身上，如果遇到這種情況，買家一定要盡快起訴，防止買家將海南房子賣給其他人，醉后讓看好的海南房子落空。

定金可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。買家支付定金，一定要簽訂定金合同，否則無(wú)法保證自己的定金是否有法律依據(jù)，以免買家不想萬(wàn)寧石梅灣買房時(shí)，定金卻不給退還。此外，“定金”和“訂金”一定要區(qū)分開(kāi)，定金是可以退的，而訂金卻不可以。

“黑白合同”指的是在石梅灣二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。

海南石梅灣房產(chǎn)。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級(jí)公寓、大型購(gòu)物中心、華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開(kāi)工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%。現(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級(jí)別墅及其他相配套項(xiàng)目。

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