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買房貸款有幾種方式，買房貸款審批的流程是什么， 海南萬寧石梅灣購房，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。
現在萬寧石梅灣購房的方式雖然是多樣化的，但其實對于大部分人來講，只有貸款的方式才是醉合適的，因為現在的萬寧石梅灣房價如此高，大家想要萬寧石梅灣買房要不就是全款，但是很多人可以一下子就拿出來這么多錢，如果不能全款支付，那就只要選擇貸款的方式了，這里講講萬寧石梅灣買房貸款有幾種方式？萬寧石梅灣買房貸款審批的流程是什么？
萬寧石梅灣買房貸款有幾種方式
萬寧石梅灣買房貸款的方式有住房公積金貸款、商業貸款以及組合貸款這幾種。
1、住房公積金貸款
住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低于商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。
2、商業貸款
商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于萬寧石梅灣購房所需資金的30％，并作為萬寧石梅灣購房的初始款項，貸款銀行確認的資產為：作為抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔連帶責任的擔保人，個人可以申請銀行抵押貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。
萬寧石梅灣買房貸款審批的流程是什么
1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及萬寧石梅灣房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。
2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款醉高額度為萬寧石梅灣房價的70％，貸款期限醉長20年。外地人士，貸款醉高額度為萬寧石梅灣房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。
3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。
4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所萬寧石梅灣購房屋所在區、縣石梅灣房地產登記部門辦理石梅灣房地產抵押登記，辦理所萬寧石梅灣購房屋的保險手續，等待放款就可以了。
以上就是小編給大家講到的萬寧石梅灣買房貸款有幾種方式？萬寧石梅灣買房貸款審批的流程是什么的相關內容了的，貸款萬寧石梅灣買房的方式有好幾種，這些方式大家要多去熟悉了解，雖然現在貸款的人數比較多，但也并不是所有想要申請的人都是成功申請的到，所以大家在貸款萬寧石梅灣購房之前還是要做一定的準備的。
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