石梅灣新房|驗房程序是什么

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驗房程序是什么 萬寧石梅灣購房，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

萬寧石梅灣購房者在到達和開發商約定的驗房地點時，需要先檢查開發商的手續是否齊全。主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《石梅灣房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的萬寧石梅灣房子開發商才能交付給萬寧石梅灣購房者。

2、檢查房屋質量

手續確認無誤之后，萬寧石梅灣購房者就可以進入房屋內部進行驗房了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

3、辦理收房手續

如果驗房后萬寧石梅灣購房者沒有發現房屋有什么問題，那么就可以去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要萬寧石梅灣購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，萬寧石梅灣購房者就可以拿到鑰匙了。

萬寧石梅灣新房驗收時需要注意什么?

1、先驗房后簽文件

有些開發商在交房時會讓萬寧石梅灣購房者先簽驗收文件才能進行驗房，其實這樣的順序是錯誤的，正常的交房程序是先驗房，確定萬寧石梅灣房子沒什么問題后交錢，醉后簽署相關文件。對于這樣的情況萬寧石梅灣購房者應該及時拒絕，以防后面發現問題后，開發商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。

2、和開發商共同驗收萬寧石梅灣新房

在進入房屋內部對房屋進行驗收的時候，萬寧石梅灣購房者應該和開發商共同驗收萬寧石梅灣新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他萬寧石梅灣購房合同中約定的項目是否符合要求。

房屋驗收其實也是有技巧的，萬寧石梅灣購房者在接到開發商的驗收通知的時候就應該提前驗房所需要的相關工具，并且對驗收房屋的流程有個大致的了解，一般來說，在驗房的時候會有很多人，現場也會很混亂，萬寧石梅灣購房者一定要有自己的條理才行。

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