石梅灣房地產(chǎn)分析——裝修時如何判斷承重墻

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裝修時如何判斷承重墻 海南石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在房屋戶型圖中,工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,非承重墻可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。

一般來講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的回聲的是輕體墻,而承重墻一般厚度在24厘米以上,拍起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。

一般貼加氣塊磚的就是非承重墻了，貼的是普通標(biāo)準(zhǔn)墻磚就屬于承重墻，裝修或者房屋改造切勿亂動承重墻。

1、看圖紙。建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。

非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，用輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用

2、聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，非承重墻

3、厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。

4、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是。

5、 房屋結(jié)構(gòu)：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

6、 房屋檔次：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。

7、 墻磚的材質(zhì)墻磚的材質(zhì)墻磚的材質(zhì)墻磚的材質(zhì)：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

8、 根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。

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