【海南神州半島買房】警惕簽認購合同中的4大不平等！

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警惕簽認購合同中的4大不平等！ 海南萬寧神州半島房子，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

當下，萬寧神州半島房價仍然是居高不下，因此人們在神州半島買房時，一定要十分謹慎才可付款。一般來說，神州半島購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結(jié)果時，會簽訂商品房認購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱，神州半島購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認購有以下4大不平等，神州半島購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在神州半島買房時，許多神州半島購房者都會認為商品房認購和神州半島購房合同一樣，都具備法律效力。其實，一般來說，認購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關(guān)系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認購合同不符合標準

建議大家在簽訂商品房認購合同之前，先了解一下正式的商品房認購合同。因為現(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認購書

在神州半島買房的時候，也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求神州半島購房者先付首付再簽認購書，且又不涉及神州半島購房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對神州半島購房者不利的，因此神州半島購房者可拒絕交首付。

四、神州半島房產(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個問題，一般來說，開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知神州半島購房者，也不會寫進認購書。對此，神州半島購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔法律責任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，神州半島購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認購時，神州半島購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒神州半島購房者：在簽訂商品房認購書時，一定要格外注意上面這4點，否則日后吃虧的只能是你自己。

神州半島樓盤排行

1、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），物業(yè)公司是暫無信息。

2、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，樓盤特點，興隆美麗春天鄰近太陽河，三面環(huán)蔥翠青山，面朝碧綠的風情湖；憑窗依桿即可品賞小區(qū)內(nèi)新加坡熱帶風情溫泉文化園林景觀，還能盡情享受山林中的負氧離子及新鮮氧氣。。

3、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率0.79。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，物業(yè)公司是興隆山水云間物業(yè)管理有限公司。

5、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)費免物業(yè)費元/平米/月。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），物業(yè)費2.20元/平米/月。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于興隆溫泉高爾夫度假公寓，開發(fā)商是萬寧香格里拉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，樓盤特點，萬寧海云軒戶型面積為34-73㎡平左右，戶型方正實用，南北通透，陽臺設(shè)計使用率高，贈送面積大；海云軒局部一層或二層為地中海風情與當?shù)匚幕L俗相融合的商業(yè)區(qū)域，集休閑娛樂和商務(wù)為一體。。

9、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，生活配套有綠中海小區(qū)菜市場(100米)綠中海超市(100米)昊天博物館酒店(200米)興隆汽車站(2公里)神州高鐵站(5公里)興隆中心市場(4公里)。

神州半島獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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