神州半島新房交契稅需要什么資料

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新房交契稅需要什么資料 海南萬寧神州半島房價，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

神州半島新房交契稅應(yīng)該攜帶的資料，主要有以下幾種：

1、商品房買賣合同(封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁);

2、萬寧神州半島購房發(fā)票或收據(jù);

3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照;

4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖;備注： 經(jīng)適房需提供審批表及萬寧神州半島購房證等。

1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

1、如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整，但是神州半島房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、地方政府需要考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套萬寧神州半島房子，那么契稅是在百分之一。

3、若是合理的購入價買入神州半島房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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