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交定金前要注意什么？購房前一定要弄清楚！， 石梅灣房子，石梅灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
有過海南買房經驗的朋友都知道，無論是買石梅灣新房還是買石梅灣二手房，都是要先交定金的。交了定金，賣方就會把萬寧石梅灣房子給買方留著，就證明買方確定要買這個萬寧石梅灣房子了。其實交定金還有很多學問，石梅灣購房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么，交定金前要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！
交定金前要注意什么？
交定金前要注意：查看房屋是否有五證、分清定金和訂金、了解房屋是否出售給他人、交定金前需簽訂房屋認購書、一定要實地看房。
查看房屋是否有五證
如果你想買的萬寧石梅灣房子是期房，開發商在證件齊全的情況下才能開始預售。海南買房交定金之前，應查看該房屋是否有五證，尤其是預售許可證，一般情況下，開發商只要能拿出預售許可證就不會有多大的問題，但如果開發商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續，購買這類房屋無法保障個人的合法權益，建議大家不要購買。
分清定金和訂金
大家在交定金之前，一個不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和訂金。“訂金”不是一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，不具備擔保性質。若石梅灣購房者不履行合同義務，并不代表他不能要回訂金，若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔違約責任；而“定金”是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種形式。
了解房屋是否出售給他人
有一些人會遇到這種情況，賣家把一套萬寧石梅灣房子賣給多個人，這就需要石梅灣購房者在交定金之前，應了解清楚該房屋是否已出售給別人，雖然在這種情況下，石梅灣購房者可以要求開發商退還定金，但這無疑給自己增加了不少的麻煩，為了省去這些不必要的麻煩，我們事先就要確認房屋有沒有出售給別人。
交定金前需簽訂房屋認購書
石梅灣購房者與開發商簽訂石梅灣購房確認書是十分有必要的，把開發商一些口頭的承諾寫下來。石梅灣購房者在付定金前，需與開發商進行溝通，確認雙方意見達成一致后，即可簽訂房屋認購書，協議內對房屋買賣雙方的權利與義務做了明確的說明，雖然與石梅灣購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現違約行為，應按房屋認購書承擔相應的責任。
一定要實地看房
海南買萬寧石梅灣房子是一件大事，必要要去實地看房，沒看到萬寧石梅灣房子就交錢，風險是很大的。所以說實地看房是海南買房時必不可少的一個步驟，因為通過實地看房，可以對房屋的結構、格局等情況進行深入的了解，如果是精裝房，只有實地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問題后，方可付定金。
交定金不是我們想象的那么簡單，里面有很多學問。石梅灣購房者在看好萬寧石梅灣房子的情況下可以交定金，如果有那么一點點猶豫就不要交了，石梅灣購房者單方面違約定金是不退的。好了，交定金前要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
石梅灣樓盤排行
1、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，產權年限70年。
2、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，醫院配套有北京二炮醫院、萬寧市人民醫院、婦幼醫院；
3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，項目地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。
4、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），
5、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產權年限70年。
6、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），樓盤賣點，萬寧翡翠花園地理位置優越、交通方便， 鄰近市區商業中心、各大政府機關、各大銀行、農貿市場、公園、電影院醫療等各項配套， 周邊更有公交直達首創奧特萊斯購物中心、神州半島旅游度假區（喜來登酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部）、興隆溫泉旅游度假區（熱帶植物園、熱帶花園）、東山嶺旅游景區、石梅灣旅游度假區(艾美酒店、行云流水海鮮城、漁人碼頭海鮮城)、日月灣、大花角、大洲島、小海等景點。。
7、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，樓盤特點，萬寧國瑞城整個萬寧國瑞城的定位是打造適合養老、旅游度假以及touzi的大型綜合社區。 所有戶型都是以小戶型為主，空間布局合理，采光通風非常好，非常適合養老，旅游度假以及touzi的需求。。
8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號。
9、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，生活配套有項目緊鄰高爾夫球場、太陽河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽河酒店、興隆風情小鎮中心，菜市場、商店、銀行等基本配套齊全。同時距離301總院海南分院(專供中央領導看病)車程30分鐘即可到達。。
10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，
石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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