興隆鎮(zhèn)二手房——買單位集資房反悔案例是怎樣的，單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎，

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買單位集資房反悔案例是怎樣的，單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎， 興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在的萬寧興隆鎮(zhèn)房子價格實在是太貴了，買一套萬寧興隆鎮(zhèn)房子基本上要將一代人甚至兩代人的家里掏空，對于一些收入較低的家庭來講，海南買萬寧興隆鎮(zhèn)房子簡直是天方夜譚的事情，所以很多人都會考慮一些政策性的住房，例如性價比較高的單位集資房，那么，買單位集資房反悔案例是怎樣的？單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

買單位集資房反悔案例是怎樣的？

李某于2012年4月，得知周某有一套單位集資房要出賣，便與周某協(xié)商，簽訂了購買集資房的協(xié)議，雙方約定：李某以1萬元購買屬于周某的集資房戶頭，周某配合李某辦理相關(guān)興隆鎮(zhèn)購房手續(xù)。隨后，李某交給李某1萬元，并在周某配合下，到周某所在單位交納了6萬元辦理了購買該集資房的相關(guān)手續(xù)，但未辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。兩年以后，該集資房竣工。李某因與他人產(chǎn)生糾葛，不愿購買該集資房，便向法院起訴，稱其愿意退還該集資房歸周某，請求法院判令他與周某簽訂的購買集資房協(xié)議無效，并要求周某退還戶頭費及興隆鎮(zhèn)購房款共計7萬元。

1、該案歷經(jīng)一審、二審，日前法院終審判決認(rèn)為：民事活動應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，本案當(dāng)事人在雙方協(xié)商基礎(chǔ)上本著自愿的原則簽訂的興隆鎮(zhèn)購房協(xié)議，實際上是集資建房資格權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該權(quán)利為一種可期待權(quán)利，且法律和行政法規(guī)目前尚無禁止性規(guī)定。

2、該房屋雖未辦理權(quán)屬登記，但并不影響興隆鎮(zhèn)購房協(xié)議的效力，故該協(xié)議并不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，法院依法判決駁回李某的訴訟請求。

單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

１、單位集資房具有福利性質(zhì)，直線本單位職工購買，轉(zhuǎn)讓無效，但實際操作過程中可以轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓方一旦反悔，購買方的權(quán)益將無法保障，實際中問題較多，未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

２、集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按興隆鎮(zhèn)房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。

3、個人按興隆鎮(zhèn)房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。

4、但賣方若只享有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購買等權(quán)利。此時，就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后，才能進(jìn)行交易。

上述便是小編給大家分析的關(guān)于買單位集資房反悔案例是怎樣的以及單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭ＹI單位集資房反悔的案例還是比較多的，因此我們大家在購買單位集資房之前，一定要考慮清楚相關(guān)風(fēng)險。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)公司是興隆康樂園溫泉管理有限公司。

2、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于萬泉美地三期，開發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）。

5、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院；

6、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），物業(yè)費暫無信息元/平米/月。

7、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬寧國瑞物業(yè)管理有限公司。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

10、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南興隆鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，興隆鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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