海南萬寧興隆鎮房地產解析|舊房改造如何下手?

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舊房改造如何下手? 萬寧興隆鎮新房，興隆鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮買房子。

舊房改造相比于萬寧興隆鎮新房裝修對了拆除工程，萬寧興隆鎮房子的結構改造工作也比較復雜，在進行水電改造時，需要注意不能破壞以前的房屋電路等問題。

業主在改造前，要考慮清楚要做局部改造還是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破壞哪些部分，免得在改造時對房屋的基礎構造造成一定的傷害。

在舊房開始裝修前，業主需要對老房做一次體檢，看房間內哪些地方需要整改，具體要做以下幾個步驟

(1)在衛生間做好防水試驗。

在舊房改造之前，業主需要先請工人在衛生間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現漏水現象，證明防水處理做得很好;如果漏水，必須要重做防水處理。

(2)檢查以前萬寧興隆鎮房子的水路和電路

水電改造是舊房改造中醉不能忽視的地方，因此在改造之前，業主要對舊房中的電路和水路都進行仔細的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現象，就要標明清楚，裝修時進行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時要更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管;如果老房電線用的是鋁線，就一定要拆掉。按照標準，裝修必須使用2.5方銅線，空調等大功率電器的線路要單獨走一路4方的線路，往墻中埋線也必須使用PVC絕緣管。

(3)檢查墻面是否開裂、脫皮

如果墻面出現開裂、脫皮，就要在改造時對墻面做好基層處理，把墻面鏟平后，涂上界面劑，界面劑有防潮的作用，能夠保護乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，要相應的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層;如果舊房使用的是親水的石膏膩子，需徹底鏟除改用耐水膩子等。

(4)檢查門窗有沒有損壞

萬寧興隆鎮房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續使用;如果變形，就要拆掉，重新制作。鐵制門窗，如果表面油漆已經脫落或主體開裂，醉好拆掉換成鋁合金或塑鋼材質，這兩種材質的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。

(5)檢查插座是否滿足需要

由于家用電器的日漸增多，原有的插座數已經很難滿足需要。檢查萬寧興隆鎮房子的開關插座數，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。

1、鏟地板磚的價格是20元/平，鏟墻鏟到底價格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平。

2、拆木地板是15元/平。

3、拆除吊頂30元/平，拆除木質門50元/套，拆除潔具100元/套，拆除燈具100元左右。

1、拆除工程是舊房改造的第一個步驟，飛墨君建議千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，一定要找正規裝修公司的師傅處理，否則麻煩會更多。

2、門窗拆除要按照準備工作中的檢查結果來拆除。

3、墻地面拆除，墻皮如果是耐水膩子，拆除很難，一般可以保留。重新粉刷可用砂紙打磨后直接刷漆也可以再掛兩層膩子再刷漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙或的確良布;墻皮如果不是耐水膩子，可以鏟掉重刷。

4、水電拆除要按照檢查結果進行處理。

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