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簽海南購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房？ 海南房子，興隆鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進興隆鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。
自己有能力購海南買萬寧興隆鎮(zhèn)房產是一件很紙得高興地事情，海南買房并不是簡單的銀貨兩訖就完了，海南購房前還要對各方面進行認真地考慮，如果合適才能海南買房，而且為了避免后續(xù)的房屋糾紛問題，在簽訂海南購房合同的時候，就要對合同內容進行協商修訂，今天小編就來講一講關于簽海南購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房？
簽海南購房合同要注意哪些？
1、交房時間
很多朋友認為期房的價格更加劃算，所以如果不是特別著急入住，一般都會購買期房，但是房屋修建是耗時很久的工程，如果遲遲不能交房，那么中交造成的損失誰來承擔？所以在合同中約定好交房時間很重要，如過擬簽訂的海南購房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，那么開發(fā)商延期交房就不會承擔責任了。
2、口頭承諾
開發(fā)商為了盡可能的將房屋賣出，會在海南購房者看房時夸下海口，作出許多承諾來營造一種現在海南買房很劃算的感覺，所有常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如買的是學區(qū)房，海南買海南房子贈送露臺還有贈送車位等，實際上不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。
3、違約責任
從海南購房到交房中間會經歷很長一段時間，中間會發(fā)生什么誰也不知道，如果房屋出現問題，導致開發(fā)商違約造成海南購房者的損失，就要相應的事先規(guī)定好違約責任。比如簽約后海南購房者要求退房、不按期付款辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等該如何處理都應該說明。
哪些情況可以退房？
1、開發(fā)商延期交房
市面上有很多大大小小規(guī)模的開發(fā)商，在修建樓盤之處承諾會按時交房，但是總有些工程會被延期，特別是在資金和房屋質量上出現問題的樓盤，因為交房遲的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，對于海南購房者自己而言，海南買海南房子浪費了時間和精力，所以除非因為工程質量等較大的不合理因素導致遲遲不交房，海南購房者的退房要求是可以得到法律保護的。
2、房屋質量存在問題
房屋的作用就是拿來居住的，所以對于房屋的質量一定要嚴格把關，如果房屋出現重大的質量問題，不僅是對海南購房者的不負責，而且居住在這樣的房屋中時刻都要面臨安全隱患。在進行房屋驗收的時候，海南購房者可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核檢，確屬主體結構質量不合格的，海南購房者有權退房。
3、房屋設計與合同不符
房屋從前期的規(guī)劃設計到后期的實施修建，經過多道工序醉后完成修建，如果開發(fā)商在后期的開發(fā)過程中，開發(fā)商未經海南購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么海南購房者如果不想買這套海南房子了，就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。
以上就是小編今天跟大家介紹的關于簽海南購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于簽訂海南購房合同需要注意的地方已經清楚了，那么大家在海南買房前就要認真地檢查一下合同中的條款，如果有疑問就要及時提出，以免吃虧上當，希望以上知識對大家有所幫助。
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