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新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？ 海南萬寧神州半島二手房，神州半島四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
萬寧神州半島購房者購買神州半島新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內，對于萬寧神州半島購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收房屋的時候，萬寧神州半島購房者都是懵的，開發商的工作人員讓干什么就干什么，那么神州半島新房交房要交什么錢？神州半島新房交房要注意哪些問題？
神州半島新房交房要交什么錢？
1、房屋面積差額款
神州半島新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在神州半島新房在交房的時候是很容易出現面積誤差的，根據萬寧神州半島購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，萬寧神州半島購房者在神州半島買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
2、物業管理費
購買神州半島新房的萬寧神州半島購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業管理費了，因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、住房維修金
對于購買神州半島新房的萬寧神州半島購房者來說，購買神州半島新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4、燃氣、寬帶、有線電視等費用
萬寧神州半島購房者在購買神州半島新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發商不應該在交房時強行要求萬寧神州半島購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
5、契稅
不管是購買神州半島新房還是萬寧神州半島二手房，神州半島買房都是需要繳納契稅的，醉晚在神州半島新房交房的時候，萬寧神州半島購房者就需要繳納契稅了，根據萬寧神州半島購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與萬寧神州半島房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。
神州半島新房交房要注意哪些問題？
萬寧神州半島購房在驗收神州半島新房的時候一定要注意，神州半島新房在交房的時候，對開發商也是有要求的，開發商需要滿足相關的條件才可以交房。根據《城市萬寧神州半島房地產開發經營管理條例》第十七條規定：萬寧神州半島房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發商不具備房屋交付的合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，萬寧神州半島購房者有權拒絕交房。
對于萬寧神州半島購房者來說，購買神州半島新房的時候一定要注意驗房，自己購買的房屋質量如何可以從驗房的時候看出來，對于房屋質量有問題的話，萬寧神州半島購房者不能辦理收房手續，質量問題比較嚴重的情況下，萬寧神州半島購房者是可以要求開發商退房的，以上就是關于神州半島新房交房要交什么錢，以及神州半島新房交房要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。
神州半島買房優勢：神州半島具有顯著的熱帶濱海區域的特征，區域內的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區域中部的老爺海孕育了兩側的紅樹林濕地，自然生態環境保存良好。區域南部四個近乎原生態、風景優美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進深寬厚且沙礫細膩的海灘、獨具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區旅游業的發展提供了充分吸引力的自然資源。，萬寧神州半島房產信息網
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