什么情況可拒交小區物業費?

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什么情況可拒交小區物業費? 萬寧興隆鎮房子，興隆鎮買房預算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮買房細節都需要注意！

物業和業主之間是屬于合作關系，所以他們之間是應該簽訂合同的，如果物業公司與業主們沒有簽訂物業服務合同，那么物業在收取物業費用的時候，業主是可以拒交的，但大家要注意，如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，不管有沒有與業主個人簽訂物業服務合同，業主都不能拒交物業費。

物業所收取的費用應該是按照合同中的相關規定來收取的，如果物業公司違反合同約定，在向業主收費時，擅自擴大收費范圍、對小區業主進行高標準收費或者重復收費的話，業主可以以違規收費為由提出抗辯，這是人民法院應予支持的行為。

物業公司做事情也是要按照流程來進行，特別是在進行收費的時候，想要收取物業費，那物業公司就應該獲得物價管理部門的各項審批文件原件，業主可以看看是否有相關資料，如若沒有可不必交物業費，在被物業工作人員收費物業費時記得要過來看一看。

物業收費是有一個時間標準的，一般來講是從海南購房者正式收房時開始計算時間收取費用的，如果海南購房者購買了該小區的海南房子，但是卻還沒有收房，而物業公司就開始收取物業費用了，那這種情況業主就可以拒交，不過如果是在海南購房者興隆鎮買房收房之后沒有入住的，是要正常交物業費的。

物業是屬于服務類行業，服務時一般有標準，這些也基本上都是寫在合同中的，如果物業的服務質量達不到合同約定的標準，業主可以拒交物業費，這也是很多業主拒繳物業費的原因，不過大家拒交之前一定要掌握充足的證據，帶上這些證據主動去和物業交涉，當然不是吵架鬧事，而是平和的告訴他們哪里做得不對，也可以給出解決方式，同時并保留好交涉記錄。不排除有些物業起訴拖欠物業費，這時候多保存的證據就派上用場了，可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

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