海南首次購(gòu)房要避免這5大雷區(qū)

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首次購(gòu)房要避免這5大雷區(qū) 萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。

在各地推出XG政策后，萬(wàn)寧市買(mǎi)房熱潮仍然一波接著一波。

當(dāng)我們好不容易攢夠錢(qián)，獲得萬(wàn)寧市購(gòu)房資格，滿心歡喜買(mǎi)自己人生的第一套房的時(shí)候，卻不小心踩到雷區(qū)，造成不必要的損失，所以小編這次為大家介紹萬(wàn)寧市買(mǎi)房時(shí)一定要避開(kāi)的雷區(qū)，以便買(mǎi)到醉適合自己的海南房子！

首次萬(wàn)寧市購(gòu)房避免哪些雷區(qū)？

1、受宣傳廣告的吸引

很多廣告只是為了吸引顧客，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買(mǎi)入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入。

雖然新廣告法已經(jīng)發(fā)布，但是仍然還有可能存在一些“漏網(wǎng)之魚(yú)”導(dǎo)致萬(wàn)寧市購(gòu)房者實(shí)際買(mǎi)入交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與宣傳內(nèi)容不符。萬(wàn)寧市購(gòu)房者不能只通過(guò)宣傳圖識(shí)與銷(xiāo)售人員的口頭承諾就判斷房源是否可靠，而是要獨(dú)立思考，讓開(kāi)發(fā)商將承諾一一寫(xiě)入合同，保障自己的利益不受損害。

2、被低價(jià)格吸引，盡挑便宜的樓盤(pán)

萬(wàn)寧市買(mǎi)房可以挑實(shí)惠撿便宜，但是一定要切合實(shí)際考察再做決定，不要被萬(wàn)寧房?jī)r(jià)牽著鼻子走。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力一般的萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)便宜成為吸引他們的關(guān)鍵要素。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何的“便宜”房都有可能存在問(wèn)題。

萬(wàn)寧市新房應(yīng)著重考察：產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、土地前身、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、交通條件、周邊配套等。

萬(wàn)寧市二手房要考察：產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋質(zhì)量問(wèn)題、裝修狀況、是否為兇宅等等。

所以，萬(wàn)寧市購(gòu)房者們還是要多打聽(tīng)再?zèng)Q定，切不可過(guò)于心急。

3、對(duì)萬(wàn)寧市購(gòu)房所需款項(xiàng)準(zhǔn)備不足，只注重首付

萬(wàn)寧市買(mǎi)海南房子前要明白自己能承受多少的房貸！

現(xiàn)在很多剛需萬(wàn)寧市購(gòu)房者萬(wàn)寧市買(mǎi)房前只考慮到了首付，但首付僅僅是萬(wàn)寧市買(mǎi)房前期投入資金的一部分，實(shí)際上還有月供、契稅、增紙及附加稅、個(gè)稅（萬(wàn)寧市二手房）、房屋維修基金（萬(wàn)寧市新房）、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)（萬(wàn)寧市二手房）、裝修費(fèi)等。

由于前期資金準(zhǔn)備不足，萬(wàn)寧市買(mǎi)房后因高額的月供使得自己?jiǎn)适Я死硐氲纳睿者€貸，生活負(fù)擔(dān)重。

4、只看海南房子不看規(guī)劃

萬(wàn)寧市買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶(hù)型，但是也不能只看海南房子，還要看海南房子位置。

5、簽合同被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走

好不容易通過(guò)重重關(guān)卡，選定了海南房子，你以為可以長(zhǎng)舒一口氣？千萬(wàn)別，大部分陷阱，簽完字就可以下圈套了！

簽合同時(shí)所有條款你一定要仔細(xì)看清楚，開(kāi)發(fā)商介紹的吸引優(yōu)勢(shì)和贈(zèng)送是否寫(xiě)清楚，精裝房材料和價(jià)格等問(wèn)題也要明確清楚，才可以減少不必要損失，一定不能盲目跟風(fēng)就選定海南房子。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。，萬(wàn)寧市房產(chǎn)網(wǎng)

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