海南簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？基本情況要寫(xiě)清

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簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？基本情況要寫(xiě)清 海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

在購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋的過(guò)程中，海南購(gòu)房者需要辦理很多手續(xù)但是并不是所有手續(xù)都是必須辦理的，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓海南購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果海南購(gòu)房者不簽的話就沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房屋的資格，海南購(gòu)房者聽(tīng)信了銷(xiāo)售人員的話，同意簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，但是卻不知道認(rèn)購(gòu)書(shū)存在很多陷阱，那么簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫(xiě)錯(cuò)

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中，一般會(huì)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況，但是海南購(gòu)房者要注意了，在填寫(xiě)賣(mài)方信息的時(shí)候，要注意看“出賣(mài)人”位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱。如果開(kāi)發(fā)商委托第三方海南房產(chǎn)中介公司代為銷(xiāo)售，那么應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明代理關(guān)系。填寫(xiě)海南購(gòu)房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意“認(rèn)購(gòu)人”寫(xiě)自己的名字，通訊地址填寫(xiě)身份證上的戶籍地址。

2、房屋的基本情況要寫(xiě)清

認(rèn)購(gòu)書(shū)上的內(nèi)容有很多，但是一般都會(huì)對(duì)房屋的情況進(jìn)行說(shuō)明，所以海南購(gòu)房者要注意房屋看基本情況是否有寫(xiě)清楚。如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒(méi)有預(yù)售／銷(xiāo)售許可證的海南房子，賣(mài)出去也是不合法的，如果開(kāi)發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒(méi)有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。實(shí)際上，只要認(rèn)購(gòu)書(shū)具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒(méi)有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。

3、有關(guān)金錢(qián)事項(xiàng)要約定清楚

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)標(biāo)注清楚房屋的價(jià)格，并且還應(yīng)該寫(xiě)明是以何種方式來(lái)付款，認(rèn)購(gòu)書(shū)中的對(duì)付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開(kāi)發(fā)商與海南購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，海南購(gòu)房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。

4、不要約定給付定金

小編以為，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，海南購(gòu)房者如果不確定自己要購(gòu)買(mǎi)該房屋的話，醉好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預(yù)付款。同時(shí)應(yīng)明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)不是萬(wàn)寧買(mǎi)房必經(jīng)的程序，所以沒(méi)有必要時(shí)不要隨意簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，即使是要簽訂也要認(rèn)真對(duì)待，尤其是簽訂違約條款和給付定金要重點(diǎn)注意。

5、開(kāi)發(fā)商的承諾可寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)中

海南購(gòu)房者在看房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可能給海南購(gòu)房者承諾過(guò)一些什么，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定的優(yōu)惠、贈(zèng)送面積等承諾，這些其實(shí)都可以在認(rèn)購(gòu)書(shū)中體現(xiàn)出來(lái)的，后期簽訂正式的海南購(gòu)房合同時(shí)照樣也可以寫(xiě)進(jìn)去，以防開(kāi)發(fā)商變卦。當(dāng)然在這里醉好也要對(duì)違約的處理辦法作出一些規(guī)定。

以上就是關(guān)于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候一定要記得仔細(xì)看認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容，看看各項(xiàng)條款是否平等，主要是對(duì)于海南購(gòu)房者自己來(lái)說(shuō)是否有不對(duì)等的條款，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者是弱勢(shì)群體，所以海南購(gòu)房者要盡量保證自己的合法權(quán)益不收侵害。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南購(gòu)房。

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