毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？

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毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

現(xiàn)在的房屋種類與之前相比是增多了不少，而很多人都還沒(méi)開始了解，房屋就開始買賣了，要知道，現(xiàn)在無(wú)論是什么東西，都講究一個(gè)質(zhì)量好，價(jià)格高，房屋也是如此，有些精度高的房屋價(jià)格就比較昂貴，而這類房屋購(gòu)買的一個(gè)重點(diǎn)也就在于驗(yàn)房上面，那么問(wèn)題就來(lái)了，毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？

毛坯房驗(yàn)房流程是什么？

1、墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)，做上記號(hào)需要整改！檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛z查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

2、屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

3、門窗的強(qiáng)度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件：齊全，位置正確，牢固。密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門窗框，扇垂直，不彎曲。玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

2、準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，毛坯房驗(yàn)房的整個(gè)流程不算太復(fù)雜，如果說(shuō)房屋細(xì)節(jié)較多，那么驗(yàn)收時(shí)流程就會(huì)稍微麻煩一下，所以說(shuō)具體的還要看實(shí)際情況，而在驗(yàn)房時(shí)需要去注意的事情，小編也都在文中講到了。

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