海南二套房首付比例2019是多少，二套房認定標準2019是什么，

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隨著我們國家經濟不斷的發展，出現了越來越多的中產階級，作為新涌現出來的階層，很多人都會考慮購置第2套房屋，不過，現在國家對于樓市的政策是比較嚴格的，很多城市二套房的首付比例都會有一定程度的提升，那么，二套房首付比例2019是多少？二套房認定標準2019是什么？

二套房首付比例2019是多少？

國家規定的第二套房貸款低首付比例不低于40％，個別城市根據自己的情況適當調整。根據《住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房［2010］83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。

二套房認定標準2019是什么？

1、二套房就是說貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款海南買房算首套；若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到萬寧房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款海南買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到萬寧房產，貸款海南買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實萬寧市購房人已有一套住房的，再海南買房算二套。

6、夫妻倆人一方婚前海南買房使用商業貸款，另一方婚前萬寧市購房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，二套房認定標準若貸款已還清銀行會根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。

7、準備結婚，還沒有領取結婚證，一方名下有萬寧房產和房貸未還清，另一方沒有任何萬寧房產和房貸記錄，現在兩人一起購買海南新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款海南買房算二套。

文章便是小編給大家分享的關于二套房首付比例2019是多少以及二套房認定標準2019是什么的全部信息了，希望可以給大家帶來一定的幫助，總而言之，在大多數的城市，二套房的首付比例都有一定的提高，大部分情況下都是會到40％。

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