萬寧市買房的注意事項有哪些？買房簽合同注意事項是什么？

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買房的注意事項有哪些？買房簽合同注意事項是什么？ 海南買房，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

萬寧市房子在傳統的中國人心目中代表了家，家是溫馨的地方，無論是結婚海南買房還是改善型萬寧購房，萬寧市房子都是大家的期望。但是，海南買房并不是一件容易的事情，海南買房的流程比較復雜，而且整個過程中的陷阱也比較多，那么，海南買房的注意事項有哪些？海南買房簽合同注意事項是什么？

海南買房的注意事項有哪些？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以萬寧購房合同及補充協議為準。

2、均價非所海南買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的萬寧市房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障

預售證在簽訂萬寧購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在海南買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂萬寧購房合同前的必須要調查清楚的。

海南買房簽合同注意事項是什么？

1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算萬寧市房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商。

3、一次性付款可以和開發商協商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應該在約定的時間里付款，按照合同約定時間內沒有到開發商賬上的話，是要支付相應的違約金的，所以應該把時間約定的更加充裕，在簽訂正式的合同之前，先咨詢一下是否可以得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

上述文章即是關于海南買房的注意事項有哪些以及海南買房簽合同注意事項是什么的相關解讀，希望能夠對大家有一定的幫助。海南買萬寧市房子要注意的事情還是有不少的，總之，在海南買房的路上，大家還是且行且珍惜，任何一個小細節都不要放過，畢竟這么一個大件物品，要萬分重視才行。

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