房貸申請的條件，向銀行申請房貸的注意事項

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現在萬寧市買房的人都是絡繹不覺的，因為在城市里擁有著一套屬于自己的住房才能給我們現代人足夠的安全感，但是萬寧市房價也是隨著我們的生活水平越漲越高，所以許多家庭都會選擇貸款來減輕著我們的生活壓力。下面我們就來看看房貸申請的條件和向銀行申請房貸的注意事項有哪些的問題。

房貸申請的條件

我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民，需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄，需要有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，需要銀行規定的其他條件，需要能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

向銀行申請房貸的注意事項

1、房屋的質量問題，海南房子一住就是數十年，一旦與開發商簽訂了萬寧購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續及流程也是相當的復雜，極大損害了萬寧購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益，萬寧購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內外的各個細節。

2、開發商的“五證二書”，開發商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免萬寧購房以后出現糾紛，建議萬寧購房者應重點檢查開發商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。

3、合同補充協議的內容，為了促進樓盤的成交率，現在許多樓盤的銷售員都會向萬寧購房者允諾各種口頭協議。實際上，只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應。口頭協議一般會以補充協議的形式寫進萬寧購房合同內，需要市民在簽訂合同時應注意補充協議的內容。

4、萬寧購房合同的文本規范，房屋交易的雙方一旦簽訂了萬寧購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果萬寧購房合同本身就存在問題，當出現房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現的問題則是萬寧購房合同的文本規范。建議萬寧購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為萬寧市房產部門的統一印制文本。

以上就是房貸申請的條件與向銀行申請房貸的注意事項的全部內容了，大家在貸款的時候一定要先向各個機關以及各個渠道去了解相關信息，這樣才不會讓我們既費時間又浪費我們的精力與金錢，這樣不僅對我們自身有好處，對于銀行也可以節省了相應咨詢的時間，

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