海南石梅灣買房|逾期一個(gè)月影響房貸嗎，個(gè)人住房貸款方式

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逾期一個(gè)月影響房貸嗎，個(gè)人住房貸款方式 石梅灣房地產(chǎn)，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多人在石梅灣買石梅灣房子的時(shí)候都會選擇房貸，主要就是海南房價(jià)實(shí)在太高，尤其是在北上廣深這些城市，很多年輕人不得不選擇貸款石梅灣購房的方法。那么大家可以先了解逾期一個(gè)月影響房貸嗎以及個(gè)人住房貸款方式，掌握各種不同的貸款方式以及還款的方法，這樣也是有更高的效率，減少不必要的房貸負(fù)擔(dān)。

逾期一個(gè)月影響房貸嗎

預(yù)期一個(gè)月會影響房貸，尤其是信用卡或者是一些重要的網(wǎng)銀機(jī)構(gòu)，所以不能夠預(yù)期。逾期一個(gè)月影響是比較大的，首先征信會被拉進(jìn)黑名單，其次借貸機(jī)構(gòu)會收取一大筆滯納金與罰息，醉后就是逾期金額超過一萬元還有可能觸發(fā)刑法，被借貸機(jī)構(gòu)起訴的。建議在還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會自動扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會影響還款。

人民銀行的逾期記錄是以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。建行房貸晚還一天，會有一次逾期記錄，若不是連續(xù)逾期就影響不大。為避免逾期建議下次提前存款進(jìn)入還款賬戶，或聯(lián)系銀行進(jìn)行主動還款，避免影響。

個(gè)人住房貸款方式

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1％有余，因而無論是touzi者還是石梅灣購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向石梅灣購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

上面的內(nèi)容就是逾期一個(gè)月影響房貸嗎以及個(gè)人住房貸款方式，希望大家在申請貸款的過程中，都能了解這些內(nèi)容。另外也要特別關(guān)注還款的能力，因?yàn)橛行┤酥皇且晃短岣哔J款額度，但是卻忽略了自己的還款能力有限，以后的生活經(jīng)濟(jì)壓力會特別大，甚至很難支付生活的成本，因此要謹(jǐn)慎。

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