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房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請材料？擔保貸款買房流程是什么？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節(jié)都需要注意！
如今辦理貸款都是需要擔保的，很多的金融部門也是會考慮到自己的利益問題，于是不少的金融部門都會要求借款者出具相關(guān)的材料，這樣的話在辦理時候也會更加的方便。那么萬寧房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請材料?擔保貸款萬寧買房流程是什么?我們來了解下貸款的流程吧。
萬寧房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請材料?
1.萬寧房產(chǎn)證;權(quán)利人及配偶的身份證;權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
2.收入證明;如萬寧房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C;如萬寧房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對帳單;
3.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處萬寧房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
擔保貸款萬寧買房流程是什么?
1.萬寧市購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇萬寧房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。
2.在確認自己選擇的萬寧房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，萬寧市購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于萬寧市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行受理萬寧市購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對萬寧市購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，萬寧市購房者盲目地與發(fā)展商簽訂萬寧市購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄萬寧市購房，造成定金的損失。
4.銀行收到萬寧市購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認萬寧市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給萬寧市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。
6. 萬寧市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及萬寧市購房合同到萬寧市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
7. 置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
辦理貸款我們要注意具體流程問題，要選擇正規(guī)開發(fā)商的房屋，選擇合適自己的萬寧房產(chǎn)選購，這樣的話才能保證貸款的順利辦理。以上就是關(guān)于萬寧房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請材料?擔保貸款萬寧買房流程是什么的相關(guān)介紹，在辦理貸款時候我們要準備好相關(guān)材料，按照流程辦理。
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