石梅灣購房合同和產(chǎn)權(quán)證同樣重要！丟了的趕緊補

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購房合同和產(chǎn)權(quán)證同樣重要！丟了的趕緊補 石梅灣新房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識，石梅灣房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

付了款，簽了萬寧石梅灣購房合同，收了萬寧石梅灣房子并入住了，以為這樣萬寧石梅灣購房合同就不重要了？丟了也無所謂？那就大錯特錯了。由于萬寧石梅灣房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而萬寧石梅灣購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務的關鍵，因此萬寧石梅灣購房合同的作用不僅僅只發(fā)揮在石梅灣買房過程中，它更能保障你入住后的各種相應地權(quán)益，那么萬寧石梅灣購房合同丟了怎么辦呢？

一、萬寧石梅灣購房合同丟了怎么辦？

一般來說，收了萬寧石梅灣房子之后萬寧石梅灣購房者大多還要進行裝修，有時忙起來就將萬寧石梅灣購房合同弄丟了，此時就要看萬寧石梅灣購房者所簽訂的萬寧石梅灣購房合同是否有做預售登記了。如果是在做預售登記前萬寧石梅灣購房者將合同丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同就行了，這樣處理起來較簡單。

因此，為了以防萬一，建議大家在簽訂萬寧石梅灣購房合同之后，還是要做一下預售登記，這樣如果萬寧石梅灣購房合同丟了，補辦起來也容易，且涉及到的相關部門比較少。注意了，如果萬寧石梅灣購房者所簽訂的萬寧石梅灣購房合同已經(jīng)做過預售登記了，那么處理起來就比較麻煩了。

在通常情況下，按照規(guī)定，如果你是在已經(jīng)做過預售登記的情況下弄丟了萬寧石梅灣購房合同，那么萬寧石梅灣購房者就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，萬寧石梅灣購房者就可以去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

二、萬寧石梅灣購房合同丟失有什么后果？

1、影響萬寧石梅灣購房者的權(quán)利和義務

許多人在買完萬寧石梅灣房子之后，發(fā)現(xiàn)萬寧石梅灣購房合同丟了也不著急，他們覺得，石梅灣買房交易已經(jīng)完成了，萬寧石梅灣購房合同也就沒用了。但其實不然，萬寧石梅灣購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市萬寧石梅灣房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定：“買受人和萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。”

說白了，就是說，萬寧石梅灣購房合同是萬寧石梅灣購房者你的賣方買賣交易的協(xié)議，同時也是萬寧石梅灣購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務具有不可替代的作用。此外，萬寧石梅灣購房合同也會影響到不動產(chǎn)權(quán)證的辦理。

2、日后有麻煩，難以維權(quán)

雖然房屋買賣交易是完成了，但是誰能保證萬寧石梅灣房子在日后不會出現(xiàn)什么糾紛呢？因此，不管不動產(chǎn)權(quán)證是否辦理，萬寧石梅灣購房合同都是重要的，沒有萬寧石梅灣購房合同，今后萬寧石梅灣購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于萬寧石梅灣購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，在實際生活中，萬寧石梅灣購房合同丟了這種行為會發(fā)生在其他人的手里，畢竟萬寧石梅灣購房合同經(jīng)常需要交接，比如，開發(fā)商、律師、銀行等由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況，因此在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。

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