萬寧公積金買房貸款額度如何計算？交幾年公積金可以買房？

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公積金買房貸款額度如何計算？交幾年公積金可以買房？ 海南二手房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

我們在看海南房子的時候，如果覺得海南房子的價格貴了，工作人員一般都會建議看房者使用貸款萬寧市購房，現在貸款萬寧市購房已經成為了萬寧市買房的主流方式，大多數朋友們也很樂意選擇貸款的，很多有公積金的朋友們都會被建議使用公積金貸款萬寧市購房，那么大家知道公積金萬寧市買房貸款額度如何計算？交幾年公積金可以萬寧市買房？

公積金萬寧市買房貸款額度如何計算？

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度

計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數

4、按照貸款醉高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

交幾年公積金可以萬寧市買房？

城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

2、交萬寧市購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的萬寧市購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

3、以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

4、符合住房公積金貸款條件的萬寧市購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理核心或各分核心、管理部申請辦理公積金貸款。

以上就是有關公積金萬寧市買房貸款額度如何計算？交幾年公積金可以萬寧市買房的全部內容，公積金萬寧市買房貸款的額度會被一些因素所影響，首先就是大家的公積金額度，再者就是大家要購買的海南房子情況，具體的計算方式大家可以參考上文，關于公積金萬寧市購房的內容，今天就為大家講到這里。

海南樓盤賣點：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，海南房產網。

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