海南你知道定金和訂金的區別嗎？買房時要注意了

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你知道定金和訂金的區別嗎？買房時要注意了 海南萬寧市二手房，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

定金和訂金是完全不同的兩個概念，在我們生活中，在辦理很多事情的時候都是會涉及到這筆費用的交納的，但往往由于當事人對這兩個詞的不了解，導致定金糾紛的發生，購海南買房屋的時候，多數情況下，海南購房者都是需要交定金的，并且這筆費用還不少，今天小編就來講講，定金和訂金的區別是什么？海南買房交定金時要注意什么？

定金和訂金的區別是什么？

1、含義不同

購海南買房屋的時候，海南購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是具有法律意義的，所以定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，此種行為屬于違反合同的行為，則無權要求返還定金。但如果是訂金的話就不一樣了，訂金在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定，所以當付訂金的一方違約，也是可以要回訂金的。

3、數額限制不同

交納定金必須要按照法律的相關規定來執行，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。而針對訂金的數額，法律上是沒有明確規定的，完全由當事人自由商定，關于訂金的其他要求，買賣雙方也可以在合同中自行約定，例如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金。

海南買房交定金要注意什么？

1、核實房屋產權

房屋產權對于海南房子來說是非常重要的，由于定金交了不能隨便退，所以海南購房者在交定金之前還應該核實清楚房屋產權的問題。海南購房者在核實房屋產權的時候主要看房屋產權的真偽性以及海南房子是否存在抵押、共有等情況，否則交完錢海南房子可能也不是你的。

2、注意房主身份

除了要合適房屋產權之外，海南購房者還應注意房主的身份，以免遇到騙子拿著真產權證假賣房的情況。通常情況下，賣房就是房屋的產權人，但也存在委托賣房的情況下，海南購房者要看一下委托書的詳細內容。

3、核實房屋細節

買萬寧二手房就怕買到有問題的海南房子，所以海南購房者在交定金之前針對房屋的各個細節還要認真考察一番。比如海南購房者所支付的房款是單獨的海南房子的價格還是包含車位，如果包含車位必須注明車位號；另外是否有附贈家具電器，如果有列明品牌和數量。

以上就是關于定金和訂金有什么區別以及海南買房交定金時要注意什么的介紹了，定金和訂金的區別非常大，準備購海南買房屋的朋友一定要對這兩個詞的概念了解清楚，如果海南購房者沒有搞清楚這兩個詞的含義的話，在購海南買房屋的過程中肯定是要吃虧的。

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