萬寧市買房：房貸首付新政策內容是什么？房貸首付比例是多少？

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房貸首付新政策內容是什么？房貸首付比例是多少？ 萬寧市樓盤，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

不同的城市具體的海南房地產政策有差異，大家在萬寧市買房之前要關注的事情還是比較多的，萬寧市買海南房子對于一個家庭來講是一件大事情，大家在萬寧市買房之前可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當?shù)氐娜f寧市房產部門，注意具體的萬寧市房產政策，那么房貸首付新政策內容是什么？房貸首付比例是多少？我們來了解一下關于房貸首付的相關知識吧。

房貸首付新政策內容是什么？

1、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施XG的城市，將無法直接受益。

2、其次，首付比例醉低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應萬寧購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，但醉低首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結清第一套房貸款，萬寧購房二套房首付比例醉低仍為三成。

3、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的醉低紙來作為計算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年萬寧市買房首付政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購萬寧市買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款萬寧市買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。

4、而且自從2018年1月1日開始，萬寧市二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于萬寧市二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據(jù)也開始有更多標準，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價醉低紙，通過這項基礎作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。

房貸首付比例是多少？

1、首套房，比例醉低30%，即貸款金額醉高不超過所萬寧購萬寧市房產價紙的70%（不實施“XG”的城市調整為不低于25%）

2、二套房，比例醉低40%，即貸款金額醉高不超過所萬寧購萬寧市房產價紙的60%。

3、目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

就有萬寧市買房打算的家庭來講，要關注的事情還是比較多的，這樣對自己萬寧市買房也有很大的方便和幫助，以上就是關于房貸首付新政策內容是什么和房貸首付比例是多少的相關介紹，對于有萬寧市買房打算的朋友們來講，要結合自己的經(jīng)濟能力，選擇合適地理位置的房屋。

萬寧市房產。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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