海南萬寧市購房解讀——商業貸款怎么辦理？哪些人不適合商業貸款轉公積金貸款？

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商業貸款怎么辦理？哪些人不適合商業貸款轉公積金貸款？ 海南萬寧樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在有很多的朋友們在萬寧市買海南房子的時候都會選擇商業貸款的方式，商業貸款大家要注意辦理的方式，建議要先準備好自己的資料和證件，按照銀行的規定來填寫表格，在得到銀行審批后才可以拿到屬于自己的貸款，那么商業貸款怎么辦理？哪些人不適合商業貸款轉公積金貸款？我們來了解一下吧。

商業貸款怎么辦理？

1、一般要求有個人身份證明文件，資產證明或工作單位人事部門開具的收入證明，萬寧房產預售許可證，萬寧購房合同和首付款收據，以及擔保人擔保材料等。

2、首先還是到貸款銀行，然后填寫和辦理相關表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。

3、貸款額一般不得高于萬寧房價與評估價之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己選擇，但銀行會根據您的收入情況提出修改意見。

4、貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時充入該銀行的一個存折內，由銀行每月劃款。

哪些人不適合商業貸款轉公積金貸款？

1、看看你的還款剩余年限還有多少。

如果商業貸款處于還款前期（前2-3年），這時候轉為公積金貸款對于申請人是較為劃算的。在還款期限后期不建議商轉公。例如，10年期限的商業貸款，在第六或第七年轉為公積金貸款不太劃算，因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。

2、還得考慮是否打算提前還款。

如果申請人準備醉近2-3年提前還清貸款，則不需要辦理商轉公。在商轉公的辦理流程中，必須按照原商業貸款的借款合同，取得原貸款銀行的同意，而銀行一般會收取提前還款產生的罰息，再加上擔保費等，整個過程下來也節省不了多少。

3、想想自己是否準備公積金二次貸款。

其實，年輕人未來都會產生置業換房的需求，而公積金貸款醉高額度的降低會增加他們的資金壓力，甚至影響之后的萬寧購房計劃。所以，不推薦有少量商業貸款余額的人辦理商轉公貸款。

如果要辦理商業貸款，大家一定要謹慎按照流程來進行申請，以上就是關于商業貸款怎么辦理和哪些人不適合商業貸款轉公積金貸款的相關介紹，相信大家在辦理貸款之前，都會多了解一些相關的知識，這樣對自己辦理貸款也有很大的幫助。

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