海南萬寧二手房秘籍——個(gè)人房屋買賣合同范本內(nèi)容有哪些？房屋買賣合同有什么特征？

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個(gè)人房屋買賣合同范本內(nèi)容有哪些？房屋買賣合同有什么特征？ 海南買房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

合同是一個(gè)保障，一旦簽訂之后雙方就要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方違反了合同的條約，就要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任了，在進(jìn)行萬寧市房子買賣的時(shí)候，大家也會簽訂這樣一份具有法律效力的合同書，不過不同的合同，其中的內(nèi)容也會不同，萬寧購房之前大家來了解一下個(gè)人房屋買賣合同范本內(nèi)容有哪些？房屋買賣合同有什么特征？

個(gè)人房屋買賣合同范本內(nèi)容有哪些？

一、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

二、那其次是關(guān)于房屋的實(shí)際情況，例如房屋的建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、房屋坐落的位置、房屋的裝修等。

三、確定房屋的實(shí)際情況之后就是房屋出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成海南房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

四、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是海南房產(chǎn)過戶的事情，房屋在什么時(shí)候進(jìn)行過戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

五、在房屋過戶時(shí)候，就是房屋交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

六、房屋過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元房屋產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

七、再有就是房屋買賣的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、房屋遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

八、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

房屋買賣合同有什么特征？

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

以上就是有關(guān)個(gè)人房屋買賣合同范本內(nèi)容有哪些？房屋買賣合同有什么特征的全部內(nèi)容了，大家在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，對待合同的部分應(yīng)該尤其關(guān)注和仔細(xì)，經(jīng)常關(guān)注海南房產(chǎn)新聞也應(yīng)該會常聽說因?yàn)楹贤l(fā)的糾紛吧，所以大家不要讓這種事情出現(xiàn)在自己萬寧購房的時(shí)候。

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