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人車分流有多重要？你的小區做到了嗎？ 海南萬寧房產網，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
隨著人們生活水平的提高，人們對居住品質的要求也越來越高，除了高綠化以外，社區內的環境的高標準建設也是人們要求的方面。近年來，“人車分流”已經成為小區規劃建設的熱門詞匯和流行趨勢，那么人車分流有多重要？如何判斷小區是否人車分流呢？快來跟小編一起了解一下吧。
一、什么叫人車分流？
人車分流是指在小區主出入口的旁邊設置了地下車庫的出入口，車輛可以直接從地下車庫出入口進出地下車庫，無須進入小區地面。即車輛對地面小區住戶的活動，基本上不產生影響。
二、小區人車分流的優點
1、安全
安全作為一項重要指標在任何規劃中都是放在第一位考慮的，小區內實現人車分流后就相當于一座公園，小區內的道路就是綠色步行街，特別是對于老人和小孩來說人車分流更加安全，老人可以在小區內悠閑的散步，小孩可以在小區內盡情玩耍，不會有被行駛車輛碰到的顧慮。
2、有效緩解小區的停車壓力
人車分流的小區，為解決停車問題，停車位的配置都是按1:1或以上比例建設，停車位相對來說比較充足。人車混雜的小區，行車速度往往很低，無形中增加停車時間，車子越多，停車的過程將會越艱難。人車分流的小區另外一個優勢是人車分道，車子行駛更安心，能縮減停車時間，減輕業主的停車壓力。
3、安靜
小區內實現人車分流后，因為小區內沒有機動車的行駛會格外的安靜，小區內不會再有發動機的引擎聲，這點在小區居民休息時段格外重要，畢竟誰也不想在熟睡中突然聽到一陣發動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。
4、環保
目前住宅小區在人車分流的實踐中，有部分人車分流和完全人車分流兩種形式。大部分的小區采用的是部分人車分流，即一定規模上的人車分流，這類人車分流車輛可以進入小區內部，在小區內進入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶。
完全人車分流的方式通常是在小區的主入口設置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進入地下車庫，進入所在單元，然后通過地下車庫進入單元電梯，對地面居民的活動基本不產生影響。
無論是上面哪種形式，機動車的尾氣對小區內空氣的污染都會降到醉低，另外因為上面兩種形式都是采用地下車庫的方式實現人車分流，地面上就可以騰出大量空間進行綠化，這兩個方面都是小區內環保的一大進步。
三、如何判斷小區是否人車分流？
判斷方法1、看地下車庫的入口位置
如果一個社區未來的規劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區的外側，而不是規劃在樓棟之間的話，那么這個小區未來實現真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規劃圖時，可以重點注意社區的外側是否規劃有車庫入口和出口。
判斷方法2、看社區道路的設置
實現人車分流不是一句空話，一個車庫入口就能解決的，需要的是前期對社區的整體規劃。簡單來說就是，如果一個社區的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺階開始（除了專用通道），這就說明該樓盤在交付后能夠實現人車分流。
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