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買賣房屋合同范本怎么寫？買賣房屋流程是什么？ 海南房產信息網，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
對于很多的家庭來講，萬寧市買萬寧市房子是一件大事情，在萬寧市買房的時候一般是需要簽訂合同的，很多的朋友們不太了解房屋的合同范本怎么寫，建議萬寧市購房者在簽訂房屋買賣合同的時候一定要注意房屋的一些細節問題，那么買賣房屋合同范本怎么寫？買賣房屋流程是什么？我們來詳細的了解一下吧。
買賣房屋合同范本怎么寫？
甲方(賣方)：身份證號碼：電話：
乙方(買方)：身份證號碼： 電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
1、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
2、雙方議定上述海南房地產及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）_________________________________， 即人民幣（小寫) ______________________。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。
5、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房萬寧市購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的海南房產過戶順利，將暫時暫扣萬寧市購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的海南房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
6、甲方保證該海南房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
7、辦理海南房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該海南房產交付乙方。屆時該海南房產應無任何擔保、抵押、海南房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
8、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余萬寧市購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該海南房產時 甲方不得損壞該海南房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
9、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
買賣房屋流程是什么？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、立契。海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的海南房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
4、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
5、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。
對于房屋買賣的話，大家還是要注意一下合同的范本，不同的房屋買賣簽訂的合同內容也是有差異的，以上就是關于買賣房屋合同范本怎么寫和買賣房屋流程是什么的相關介紹，在簽訂了房屋買賣合同的時候，建議大家按照上述流程來進行簽訂，保證自己的相關權益。
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