萬寧物業(yè)收費標準是什么？什么情況不用交物業(yè)費

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物業(yè)收費標準是什么？什么情況不用交物業(yè)費 萬寧買房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如今萬寧買萬寧房子可不只是準備好首付款就可以了的，小編建議大家在萬寧買房之前都做一下萬寧購房預算，結合自己的收入和支出，將購萬寧買房屋和入住房屋之后需要的一些費用都合理的規(guī)劃一下，這樣才能避免購萬寧買房屋給自己帶來過重的經(jīng)濟壓力，入住房屋之后有一筆費用會一直存在，那就是物業(yè)費，那么物業(yè)收費標準是什么呢？什么情況下不用交物業(yè)費呢？

物業(yè)收費標準是什么？

物業(yè)收費其實沒有一個固定的標準，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統(tǒng)一物業(yè)公司管理的兩個小區(qū)，物業(yè)收費標準也會不一樣。有些項目收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主商定的，有些項目收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。很多地區(qū)都是實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費的。

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費，也就是說一個小區(qū)的物業(yè)公司制定的物業(yè)收費標準必須要經(jīng)過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業(yè)收取相關費用都是不合法的。

什么情況下不用交物業(yè)費？

1、未經(jīng)相關部門批準

正如小編上面提到的，物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)費前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。有的物業(yè)公司歲已經(jīng)接管了該小區(qū)的物業(yè)服務項目，但如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主在改物業(yè)公司收費標準還沒有獲得審批之前就可以不用交物業(yè)費。因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

2、未接房

物業(yè)費是從業(yè)主接房開始計算的，在業(yè)主還沒有接房的情況下，是不需要交物業(yè)費的，針對這個問題，大家要注意兩點。一是有的朋友接了房沒有入住，這種情況下也是需要交物業(yè)費的，但可以和物業(yè)公司協(xié)商，按照一定的折扣交納物業(yè)費。另一點是在開發(fā)商延期交房的情況下，物業(yè)費應該由開發(fā)商承擔，如果物業(yè)公司要收取業(yè)主的物業(yè)費，業(yè)主有權拒絕。

3、物業(yè)公司擅自提高收費標準

生活中存在一些物業(yè)公司違反合同約定或相關規(guī)定的現(xiàn)象，比如擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，這一點大家要注意，業(yè)主可以拒交的是物業(yè)公司擅自提高的部分物業(yè)費，對于獲批的這部分物業(yè)費，業(yè)主還是需要交納的。對于已經(jīng)交了超過物業(yè)收費的朋友，業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。

以上就是關于物業(yè)收費標準是什么以及什么情況下可以不交物業(yè)費的介紹了，有的業(yè)主對自己小區(qū)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不是很滿意，就會選擇拒交物業(yè)費，小編建議，這種情況下不要隨便拒交物業(yè)費，而應該保留好相關的證據(jù)，先跟物業(yè)公司交涉，必要的情況下再選擇起訴物業(yè)。

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