海南沒工作如何貸款買房？工作收入證明重要嗎？

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海南購房者在申請房貸的時候銀行會要求海南購房者提供很多資料，其中就有一項是收入證明。收入證明主要是由海南購房者的工作單位所開具的，銀行要求海南購房者提供這項資料主要是為了證明海南購房者在申請房貸后具有還款的能力，但是有些海南購房者沒有工作，也就不能開具收入證明，那么沒工作如何貸款海南買房？

沒工作如何貸款海南買房？

如今很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些海南購房者是屬于自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

一些貸款機構對于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如在申請房貸時還可以向銀行提供流水證明和抵押，這也是可以貸款的。

工作收入證明重要嗎？

1、還款能力

工作單位所開具的收入證明對于海南購房者來說是非常重要的，收入證明可以直接放映出海南購房者的還款能力，開具收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

2、是否審批貸款

銀行會根據海南購房者的收入證明來判斷海南購房者是否具有還款能力，因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、萬寧市房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

3、貸款授信調查的依據

海南購房者在申請開具收入證明的時候，應該根據自己的實際收入情況來填寫，千萬不要弄虛作假。一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行萬寧房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

以上就是關于沒工作如何貸款海南買房，以及工作收入證明是否重要的相關內容，海南購房者在向單位申請開收入證明的時候，一定要在收入證明上加蓋鮮章，并且在把收入證明等資料提供給銀行的時候，不能給復印件，應該是提供收入證明的原件，貸款銀行對于借款人的申請資料是非?？粗氐模Ｄ腺彿空咭欢ㄒ斏鲗Υ?。

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