萬寧市買房攻略|沒有房產證的二手房買賣合同怎么寫？沒有房產證的二手房能買嗎？

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沒有房產證的二手房買賣合同怎么寫？沒有房產證的二手房能買嗎？ 海南萬寧市二手房，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于很多計劃買萬寧市二手房的人來說，一套萬寧市二手房的價格還是比較實惠的，所以說萬寧市二手房對于大多數的人來說也是一種不錯的選擇。但是如果是萬寧市二手房看到了沒有海南房產證的萬寧房子，這種萬寧房子價格更便宜，那么，沒有海南房產證的萬寧市二手房買賣合同怎么寫？沒有海南房產證的萬寧市二手房能買嗎？一起看看文章的介紹吧。

沒有海南房產證的萬寧市二手房買賣合同怎么寫？

為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

1、房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、簽訂本協議當日，乙方以現金（或銀行劃款）方式支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到醉后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

3、乙方自交納全額海南購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。

5、若因甲方原因使本協議不能履行，該方應當向乙方退還所有海南購房款項，以及違約金（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

6、若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

7、在乙方海南購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

8、補充條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號：身份證號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

見證方：

沒有海南房產證的萬寧市二手房能買嗎？

1、沒有產權證就等于沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。由于這兩個特性，風險是無法完全消除的；說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。

2、為了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，并提前規定好合適數額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人、產生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細閱讀；對于你不同意的責任劃分、責任數額可以想辦法商量。

3、如果你的萬寧房子沒有海南房產證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這萬寧房子是屬于你的。好是讓建筑隊和開發商要求去給這個萬寧房子辦理下來海南房產證。當然前提是開發的這個萬寧房子是有五證的，如果這萬寧房子壓根沒有五證的話想辦也辦不下來。這就俗稱小產權房。即黑戶！

上述文章即是小編給大家解讀的關于沒有海南房產證的萬寧市二手房買賣合同怎么寫以及沒有海南房產證的萬寧市二手房能買嗎的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。萬寧市二手房如果是沒有海南房產證的話，在交易的時候是沒有辦法過戶的，所以大家要買有海南房產證的萬寧房子。

萬寧市買房優勢：萬寧市買房，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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