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二手房兩年和五年如何界定？二手房的交易流程是什么？ 海南萬寧市二手房，萬寧生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
在準備購買海南二手房海南買萬寧市房子的時候，應該有朋友聽說過萬寧市房子滿二年和滿五年的說法吧，有時候工作人員在介紹萬寧市房子的時候也會介紹萬寧市房子滿二滿五的情況，不過沒有做功課的朋友們可能就不太清楚萬寧市房子滿二滿五是什么意思，這和我們要交的稅是有關聯的，所以應該知道，這里講一下海南二手房兩年和五年如何界定？海南二手房的交易流程是什么？
海南二手房兩年和五年如何界定？
1、滿五唯一是指海南房產證下發滿5年，且是業主（以家庭為單位）唯一住房。滿二即是指海南房產證下發滿2年。判斷萬寧市房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證（海南房產證）發證的日期為準。
2、受海南二手房性質的影響，特殊性質的海南二手房在稅費、滿二和滿五的界定方面，略有不同。以上主要介紹的是普通海南二手房的交易稅費和界定的標準，大家在買海南二手房時，可以選擇那些滿二和滿五唯一的萬寧市房子，能為自己省去不少稅費。
海南二手房的交易流程是什么？
一、海南二手房的交易需要進行交易咨詢。
買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、海南房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。如果買方同意購海南買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
二、簽訂貸款合同。
買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。
三、海南二手房的交易繳稅過戶。
買賣雙方向海南房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。
大家跟隨小編了解了海南二手房兩年和五年如何界定？海南二手房的交易流程是什么的內容之后，應該都分析出了購買海南二手房還是要購買滿了五年的比較好，這樣海南購房的時候也要少交一點稅費，所以海南買房要交的稅也是和賣家的情況有一定關聯的，如果賣家唯一的住房，上的稅就會更少。
萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧市房價
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